近日，遼寧省住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳印發(fā)《關于落實城市房地產融資協(xié)調機制的通知》，定期報送有關情況請于1月31日前報省住房城鄉(xiāng)建設廳、國家金融監(jiān)督管理總局遼寧監(jiān)管局。

主要內容如下：

一、建立省級協(xié)調機制。加強部門間協(xié)調配合，及時監(jiān)測各地市協(xié)調機制運行情況，指導督促各市級協(xié)調機制做好房地產融資工作，協(xié)調解決市級協(xié)調機制工作中遇到的問題。

二、落實市級協(xié)調機制。協(xié)調機制要明確工作分工，強化統(tǒng)籌謀劃，細化政策措施，將各項工作做實做細。定期組織各方會商，及時研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，協(xié)調解決房地產融資中存在的困難和問題。搭建政銀企溝通平臺，推動房地產開發(fā)企業(yè)和金融機構精準對接。

三、篩選確定支持對象。級住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)房地產項目的開發(fā)建設情況及項目開發(fā)企業(yè)資質、信用、財務等情況，提出建議給予融資支持的房地產項目名單，會同屬地金融監(jiān)管總局派出機構按照公平公正原則，確定可以給予融資支持的房地產項目白名單，向本行政區(qū)域內有關金融機構推送，成熟一批推送一批。同時，對存在重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務等問題的房地產開發(fā)企業(yè)和項目，提示金融機構審慎開展授信。

四、滿足合理融資需求。建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持；對經評估認為不能給予融資支持的項目，要向協(xié)調機制作出說明。

五、做好融資保障工作。級協(xié)調機制要加強工作統(tǒng)籌，為金融機構提供有力支持和保障。協(xié)調有關部門加快行政許可事項辦理，對符合條件的房地產項目要盡快為其辦理“四證”；加強信息共享，及時向相關金融機構提供項目建設運行、預售資金監(jiān)管等信息；為房地產開發(fā)企業(yè)和金融機構做好在建工程等抵押提供支持，保障金融機構債權安全。

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