近日，為貫徹落實(shí)《質(zhì)量強(qiáng)國建設(shè)綱要》，湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量常見問題治理的通知。

具體通知如下：

一、強(qiáng)化源頭處理

1. 完善市場監(jiān)管機(jī)制。一是深化招投標(biāo)“評定分離”改革。壓實(shí)招標(biāo)人首要責(zé)任，推進(jìn)“最低價中標(biāo)”向“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價中標(biāo)”轉(zhuǎn)變，積極引導(dǎo)招標(biāo)人擇優(yōu)確定中標(biāo)人，營造良好的市場環(huán)境。二是規(guī)范發(fā)承包制度。打擊以直接發(fā)包樁基、防水、精裝修等專業(yè)工程的名義肢解發(fā)包的行為。三是強(qiáng)化合同履約管理。嚴(yán)厲打擊任意壓縮合理工期和造價的行為，健全以質(zhì)量為核心的市場監(jiān)管機(jī)制。

2. 保證設(shè)計(jì)深度。一是嚴(yán)格設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)使用年限、環(huán)境類別、使用功能等因素，嚴(yán)格按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅隔聲、防滲漏、防開裂、外墻保溫設(shè)計(jì)。二是嚴(yán)格施工圖審查。嚴(yán)格落實(shí)施工圖設(shè)計(jì)文件及法定審查內(nèi)容報(bào)審制度，嚴(yán)禁以“限額設(shè)計(jì)”“優(yōu)化設(shè)計(jì)”名義變相降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3. 保障合理工期。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理確定工程建設(shè)工期，并將合理的施工工期安排作為招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件。

4. 優(yōu)化商品房預(yù)售制度。房屋預(yù)售審批時，應(yīng)將建設(shè)單位的質(zhì)量信譽(yù)作為重要指標(biāo)。對因發(fā)生違法違規(guī)行為、質(zhì)量事故或重大質(zhì)量問題被責(zé)令全面停工的住宅工程，應(yīng)暫停其項(xiàng)目預(yù)售或房屋交易合同網(wǎng)簽備案，待批準(zhǔn)復(fù)工后方可恢復(fù)。

二、強(qiáng)化現(xiàn)場管控

1. 明確治理工作責(zé)任、目標(biāo)、要求。建設(shè)單位作為住宅工程質(zhì)量常見問題治理工作的第一責(zé)任人，要實(shí)現(xiàn)責(zé)任到崗、到人，嚴(yán)格質(zhì)量責(zé)任落實(shí)。

2. 突出治理工作重點(diǎn)。在施工過程中嚴(yán)格實(shí)施，適時優(yōu)化調(diào)整，切實(shí)推動住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作取得實(shí)效。

3. 在施工過程中嚴(yán)格實(shí)施，適時優(yōu)化調(diào)整，切實(shí)推動住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作取得實(shí)效。

三、強(qiáng)化管理監(jiān)督

1. 開展宣貫培訓(xùn)。開展住宅工程質(zhì)量常見問題治理工作是省住建廳作出的重要工作部署，各地要將此作為重點(diǎn)工作任務(wù)抓實(shí)、抓好。

2. 加強(qiáng)監(jiān)督檢查。加大質(zhì)量檢查頻次和力度，督促責(zé)任單位整改，依法追究責(zé)任，及時向社會公布。

3. 強(qiáng)化監(jiān)督激勵。開展“工地開放日”活動，探索“先驗(yàn)房后收房”制度，增進(jìn)住宅工程質(zhì)量社會監(jiān)督。

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